Инвестируйте в премиальную недвижимость у моря с доходом
до 18% годовых

AQUA RESIDENCE — современный доходный гостиничный комплекс на первой береговой линии Гагры. Управление — профессиональная компания. Доход — от 1,2 млн ₽ в год.

Осталось 17 апартаментов

57 м² и 95 м² площадь номеров

2 квартал 2025 года - срок сдачи объекта

от 15 млн. рублей стоимость номера

доходность до 18% годовых

Получить подбор номера

Рассчитать доходность

Почему здесь покупают инвесторы

Локация первого спроса: первая линия в Гагре

Первая береговая линия + 35 мин до аэропорта Сочи. Для граждан РФ въезд в Абхазию свободный — сезон длиннее, турпоток стабильно растёт.

Средняя загрузка по локации в сезон 80–95%*

Профуправление: доход без хлопот

Высокий уровень загрузки гостиничных номеров и безукаризненный сервис обеспечивает управляющая компания отеля Aquamarin Family Club Gagra, рейтинг на международной площадке Booking.com - 9.2, средние годовые показатели зеселения - более 70%.

Бизнес-стандарты, влияющие на цену за ночь

Номера Aqua Residence отвечают требованиям международных стандартов гостиничного бизнеса: беспороговые звукоизоляционные двери с электронным доступом, шумоизоляция, панорамное остекление Alutech, профессиональная гостиничная мебель и сантехника.

Архитектура, которую выбирают на фото
и в поиске

Здание апарт-отеля Aqua Residence спроектировано архитектурным бюро SKET.CH ARCHITECTURAL STUDIO. Панорамное остекление, роскошные террассы - в разработке дизайна продумана каждая деталь. Из апартаментов открывается живописный вид на горы и гагрскую бухту.

Расположение

Aqua residenence расположен в аутентичной Республике Абхазия, г.Гагра на первой береговой линии гагрской бухты.

Инфраструктура комплекса

Круглосуточный ресепшен в центральном холле

Инфинити-бассейн и бар с панарамным видом на гаграскую бухту

СПА с гидромассажной ванной, римскими термами и финской сауной

Ресторан и бьюти студия на первом этаже

Детский клуб на первом этаже

Собственный оборудованный пляж

Собственная прачечная и химчистка

Водная серф-станция с прокатом sup- бордов, катамаранов и гидроциклов

Высокоскоростной интернет

Охрана и видеонаблюдение

Наземный паркинг

инвесторам

Юридические гарантии для инвестора

Гостиничные номера имеют статус коммерческой недвижимости, согласно законодательству Республики Абхазия, это позволяет иностранным гражданам приобретать их по договору купли-продажи и получать Свидетельство о собственности в БТИ города Гагра. Сделка регистрируется нотариально, государственный нотариальный сбор составит от 2% до 4% от стоимости апартаментов в зависимости от гражданства Покупателя.

Гостиничные номера сдаются «под ключ»

Гостиничные номера апартаментного типа будут переданы Инвестору с полным ремонтом, оборудованными и готовыми к получению дохода от сдачи. При этом Инвестор может проживать в своём номере до 30 дней в году, заранее определив даты с УК. Доход от аренды в данный период не начисляется.

Прогнозируемый чистый ежемесячный доход инвестора

Прогнозируемая доходность от сдачи в аренду гостичиного номера от 8% до 15% годовых. Максимальная выгода предусмотрена при инвестировании на ранних этапах строительства. Кроме того, в условиях роста цен на недвижимость в Республике Абхазия, потенциальная доходность будет также расти.

Чистый среднемесячный доход инвестора составит:

2к. апарт. «Делюкс горы» - 145 379 руб.
2к. апарт. «Делюкс море» - 172 392 руб.
3к. апарт. «Люкс море» - 275 314 руб.

Получить инвестиционный расчёт

Справедливое
распределение доходов

Получаемые доходы от аренды гостиничных номеров распределяются между всеми собственниками, с учетом одинакового типа. Таким образом, нет споров о том, что при сдаче кто-то из собственников имеет преимущество при заселении гостей и по величине дохода. Доход от сдачи гостиничных номеров распределяется в соотношении 40% (УК AQUAMARINE) / 60% (собственник).