ПРЕМИАЛЬНЫЙ ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС

AQUA RESIDENCE - это ультрасовременная и концептуальная доходная недвижимость на первой береговой линии в городе Гагра

52 гостиничных номера

57 м² и 95 м² площадь номеров

2 квартал 2025 года - срок сдачи объекта

от 15 млн. рублей стоимость номера

Ключевые факторы успеха

Расположение

Первая береговая линия. Аэропорт Сочи расположен в 35 минутах езды на автомобиле. Для граждан России въезд в республику Абхазия свободный.

Менеджмент

Высокий уровень загрузки гостиничных номеров и безукаризненный сервис обеспечивает управляющая компания отеля Aquamarin Family Club Gagra, рейтинг на международной площадке Booking.com - 9.2, средние годовые показатели зеселения - более 70%.

Высокие стандарты строительства

Номера Aqua Residence отвечают требованиям международных стандартов гостиничного бизнеса: беспороговые звукоизоляционные двери с электронным доступом, шумоизоляция, панорамное остекление Alutech, профессиональная гостиничная мебель и сантехника.

Архитектурные решения

Здание апарт-отеля Aqua Residence спроектировано архитектурным бюро SKET.CH ARCHITECTURAL STUDIO. Панорамное остекление, роскошные террассы - в разработке дизайна продумана каждая деталь. Из апартаментов открывается живописный вид на горы и гагрскую бухту.

Расположение

Aqua residenence расположен в аутентичной Республике Абхазия, г.Гагра на первой береговой линии гагрской бухты.

Инфраструктура комплекса

Круглосуточный ресепшен в центральном холле

Детский клуб на первом этаже

СПА с гидромассажной ванной, римскими термами и финской сауной

Собственная прачечная и химчистка

Инфинити-бассейн и бар с панарамным видом на гаграскую бухту

Ресторан и бьюти студия на первом этаже

Собственный оборудованный пляж

Водная серф-станция с прокатом sup- бордов, катамаранов и гидроциклов

Охрана и видеонаблюдение

Высокоскоростной интернет

Наземный паркинг

Инвесторам

Юридические гарантии для инвестора

Гостиничные номера сдаются «под ключ»

Гостиничные номера апартаментного типа будут переданы Инвестору с полным ремонтом, оборудованными и готовыми к получению дохода от сдачи. При этом Инвестор может проживать в своём номере до 30 дней в году, заранее определив даты с УК. Доход от аренды в данный период не начисляется.

Гостиничные номера имеют статус коммерческой недвижимости, согласно законодательству Республики Абхазия, это позволяет иностранным гражданам приобретать их по договору купли-продажи и получать Свидетельство о собственности в БТИ города Гагра. Сделка регистрируется нотариально, государственный нотариальный сбор составит от 2% до 4% от стоимости апартаментов в зависимости от гражданства Покупателя.

Прогнозируемый чистый ежемесячный доход инвестора

Чистый среднемесячный доход инвестора составит:

2к. апарт. «Делюкс горы» - 145 379 руб.
2к. апарт. «Делюкс море» - 172 392 руб.
3к. апарт. «Люкс море» - 275 314 руб.

Прогнозируемая доходность от сдачи в аренду гостичиного номера от 8% до 15% годовых. Максимальная выгода предусмотрена при инвестировании на ранних этапах строительства. Кроме того, в условиях роста цен на недвижимость в Республике Абхазия, потенциальная доходность будет также расти.

Справедливое
распределение доходов

Получаемые доходы от аренды гостиничных номеров распределяются между всеми собственниками, с учетом одинакового типа. Таким образом, нет споров о том, что при сдаче кто-то из собственников имеет преимущество при заселении гостей и по величине дохода. Доход от сдачи гостиничных номеров распределяется в соотношении 40% (УК AQUAMARINE) / 60% (собственник).