ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ У МОРЯ

AQUA RESIDENCE - это ультрасовременная и концептуальная доходная недвижимость на первой береговой линии в городе Гагра

52 апартамента

57 м² и 95 м² площадь апартаментов

3 квартал 2024 года – срок сдачи объекта

от 13 млн. рублей стоимость апартаментов

Ключевые факторы успеха

Расположение

Первая береговая линия. Аэропорт Сочи расположен в 35 минутах езды на автомобиле. Для граждан России въезд в республику Абхазия свободный.

Менеджмент

Высокий уровень загрузки апартаментов и безукаризненный сервис обеспечивает управляющая компания отеля Aquamarin Family Club Gagra, рейтинг на международной площадке Booking.com - 9.2, средние годовые показатели зеселения - более 70%.

Высокие стандарты строительства

Апартаменты Aqua Residence отвечают требованиям международных стандартов гостиничного бизнеса: беспороговые звукоизоляционные двери с электронным доступом, шумоизоляция, панорамное остекление Alutech, профессиональная гостиничная мебель и сантехника.

Архитектурные решения

Здание апарт-отеля Aqua Residence спроектировано архитектурным бюро SKET.CH ARCHITECTURAL STUDIO. Панорамное остекление, роскошные террассы - в разработке дизайна продумана каждая деталь. Из апартаментов открывается живописный вид на горы и гагрскую бухту.

Расположение

Aqua residenence расположен в аутентичной Республике Абхазия, г.Гагра на первой береговой линии гагрской бухты.

Инфраструктура комплекса

Собственная прачечная и химчистка

СПА с гидромассажной ванной, римскими термами и финской сауной

Фитнес-клуб на первом этаже с зоной для занятия танцами и йогой

Круглосуточный ресепшен в центральном холле

Водная серф-станция с прокатом sup- бордов, катамаранов и гидроциклов

Собственный оборудованный пляж

Гастро кафе и мини-маркет на первом этаже комплекса

Инфинити-бассейн и бар с панарамным видом на гаграскую бухту

Охрана и видеонаблюдение

Высокоскоростной интернет

Наземный паркинг

Инвесторам

Юридические гарантии для инвестора

Апартаменты сдаются под чистовую отделку

Инвестор сам принимает решение: взять на себя ремонт и обустройство апартаментов и использовать для личного проживания, в этом случае оплачивать нужно только коммунальные и эксплуатационные расходы или заключить договор с УК AQUAMARINE CLUB HOTEL, оплатить ремонт и комплектацию апартаментов мебелью согласно гостиничным стандартам и получать доход от сдачи своих апартаментов. При этом инвестор может проживать в своих апартаментах до 45 дней в году, заранее определив даты с УК. Доход от аренды в данный период не производится.

Апартаменты имеют статус коммерческой недвижимости, согласно законодательству Республики Абхазия, это позволяет иностранным гражданам приобретать их по договору купли-продажи и получать Свидетельство о собственности в БТИ города Гагра. Сделка регистрируется нотариально, государственный нотариальный сбор составит от 2% до 4% от стоимости апартаментов в зависимости от гражданства Покупателя.

Прогнозируемый чистый ежемесячный доход инвестора

Чистый среднемесячный доход инвестора составит:

2к. апарт. «Делюкс горы» - 125 000 руб.
2к. апарт. «Делюкс море» - 150 000 руб.
3к. апарт. «Люкс море» - 210 000 руб.

Прогнозируемая доходность от сдачи в аренду апартаментов от 8% до 15% годовых. Максимальная выгода предусмотрена при инвестировании на ранних этапах строительства. Кроме того, в условиях роста цен на недвижимость в Республике Абхазия, потенциальная доходность будет также расти.

Справедливое
распределение доходов

Получаемые доходы от аренды апартаментов распределяются между всеми собственниками, с учетом одинакового типа апартаментов. Таким образом, нет споров о том, что при сдаче кто-то из собственников имеет преимущество при заселении гостей и по величине дохода. Доход от сдачи апартаментов распределяется в соотношении 40% (УК AQUAMARINE) / 60% (собственник).