ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ У МОРЯ

AQUA RESIDENCE - это ультрасовременная и концептуальная доходная недвижимость на первой береговой линии в городе Гагра

52 апартамента
57 м2 и 95 м2 площадь апартаментов
3 квартал 2024 года – срок сдачи объекта
от 13 млн. рублей стоимость апартаментов
Ключевые факторы успеха
Расположение
Первая береговая линия. Аэропорт Сочи расположен в 35 минутах езды на автомобиле. Для граждан России въезд в республику Абхазия свободный.
Менеджмент
Высокий уровень загрузки апартаментов и безукаризненный сервис обеспечивает управляющая компания отеля Aquamarin Family Club Gagra, рейтинг на международной площадке Booking.com - 9.2, средние годовые показатели зеселения - более 70%.
Высокие стандарты строительства
Апартаменты Aqua Residence отвечают требованиям международных стандартов гостиничного бизнеса: беспороговые звукоизоляционные двери с электронным доступом, шумоизоляция, панорамное остекление Alutech, профессиональная гостиничная мебель и сантехника.
Архитектурные решения
Здание апарт-отеля Aqua Residence спроектировано архитектурным бюро SKET.CH ARCHITECTURAL STUDIO. Панорамное остекление, роскошные террассы - в разработке дизайна продумана каждая деталь. Из апартаментов открывается живописный вид на горы и гагрскую бухту.
Расположение
Aqua residenence расположен в аутентичной Республике Абхазия, г.Гагра на первой береговой линии гагрской бухты.
Инфраструктура комплекса
Собственная прачечная и химчистка
СПА с гидромассажной ванной, римскими термами и финской сауной
Фитнес-клуб на первом этаже с зоной для занятия танцами и йогой
Круглосуточный ресепшен в центральном холле
Водная серф-станция с прокатом sup- бордов, катамаранов и гидроциклов
Собственный оборудованный пляж
Гастро кафе и мини-маркет на первом этаже комплекса
Инфинити-бассейн и бар с панарамным видом на гаграскую бухту
Охрана и видеонаблюдение
Высокоскоростной интернет
Наземный паркинг
Инвесторам
Юридические гарантии для инвестора
Апартаменты сдаются под чистовую отделку
Инвестор сам принимает решение: взять на себя ремонт и обустройство апартаментов и использовать для личного проживания, в этом случае оплачивать нужно только коммунальные и эксплуатационные расходы или заключить договор с УК AQUAMARINE CLUB HOTEL, оплатить ремонт и комплектацию апартаментов мебелью согласно гостиничным стандартам и получать доход от сдачи своих апартаментов. При этом инвестор может проживать в своих апартаментах до 45 дней в году, заранее определив даты с УК. Доход от аренды в данный период не производится.
Апартаменты имеют статус коммерческой недвижимости, согласно законодательству Республики Абхазия, это позволяет иностранным гражданам приобретать их по договору купли-продажи и получать Свидетельство о собственности в БТИ города Гагра. Сделка регистрируется нотариально, государственный нотариальный сбор составит от 2% до 4% от стоимости апартаментов в зависимости от гражданства Покупателя.
Прогнозируемый чистый ежемесячный доход инвестора
Чистый среднемесячный доход инвестора составит:
2к. апарт. «Делюкс горы» - 125 000 руб.
2к. апарт. «Делюкс море» - 150 000 руб.
3к. апарт. «Люкс море» - 210 000 руб.
Прогнозируемая доходность от сдачи в аренду апартаментов от 8% до 15% годовых. Максимальная выгода предусмотрена при инвестировании на ранних этапах строительства. Кроме того, в условиях роста цен на недвижимость в Республике Абхазия, потенциальная доходность будет также расти.
Справедливое
распределение доходов
Получаемые доходы от аренды апартаментов распределяются между всеми собственниками, с учетом одинакового типа апартаментов. Таким образом, нет споров о том, что при сдаче кто-то из собственников имеет преимущество при заселении гостей и по величине дохода. Доход от сдачи апартаментов распределяется в соотношении 40% (УК AQUAMARINE) / 60% (собственник).
Поэтажный
план апартаментов
Двухкомнатный апартамент с видом на горы или море
Cпальня – 19.2 м2
Кухня-гостиная – 18 м2
Холл – 5.5 м2
Санузел – 6 м2
Терраса – 8.2 м2
Трехкомнатный апартамент с видом на море
Мастер спальня – 13.5 м2
Cпальня – 17.5 м2
Гардероб – 4.4 м2
Кухня-гостиная – 23.1 м2
Холл – 9.5 м2
Санузел – 8.6 м2
Терраса – 14.9 м2
Терраса – 4 м2
Визуализация интерьеров
Визуализация архитектурных решений
Онлайн-трансляция строительства

СВЯЖИТЕСЬ
С НАМИ
Гагра, республика Абхазия
+7 940 915 25 55